Extremalne budownictwo

Planując zakup nieruchomości należy zorientować się na obecność jakich mediów można liczyć. Sformułowanie: prąd i woda w działce oznacza zwykle, że media te zostały doprowadzone do granicy działki a na przyszłym właścicielu spoczywa odpowiedzialność oraz koszty rozprowadzenia. Bywa i tak, że kupując nowy budynek w stanie surowym otwartym lub zamkniętym nie mamy rozprowadzonych mediów lub nawet nie zostały one doprowadzone do budynku. Z kolei kupując dom do remontu musimy liczyć się z całkowitą wymianą instalacji elektrycznej. W domach do remont nie zawsze jest rozprowadzona woda. Zwykle znajduje się tylko w jednym punkcje budynku więc należy ją rozprowadzić do innych pomieszczeń. Kolejnym kłopotem jest kanalizacja. Jeśli jest, należałoby sprawdzić czy jest sprawna. Niekiedy sprzedawane są budynki bez podłączenia do kanalizacji, za to wyposażoną w pełni łazienką. Prąd i woda to absolutne minimum jakiego powinniśmy wymagać przy zakupie nieruchomości. Brak tych podstawowych mediów narazi nas nie tylko na kłopoty ale również na dodatkowe koszty, które niekiedy trudno oszacować.

Planując zakup nieruchomości należy się zastanowić nie tylko nad tym ile chcemy wydać ale także nad tym czego szukamy. Wybór mamy duży. Mieszkania z rynku wtórnego zwykle znajdują się w ciekawszych lokalizacjach w centrach miast. Deweloperzy przeważnie budują na peryferiach lub w dzielnicach zwanych „sypialniami“. Są to takie miejsca w obrębie dużych miast gdzie praktycznie nie istnieje życie nocne, mieszkańcy to z reguły rodziny z dziećmi a wszyscy idą spać około godziny 23. Mieszkania z rynku wtórnego dzielą się na zabytkowe ruiny, zabytkowe perełki i budownictwo będące pamiątką PRL-u. Mniej więcej od połowy lat 90-tych różni analitycy przewidują szybki rozpad budynków z betonu i stali. Blokowiska PRL-owskie mają się zamienić w slumsy w stylu zachodnim. Według dobrze poinformowanych rożnego rodzaju grafiti pojawiające się na klatkach schodowych osiedli z tamtych czasów to oznaka początku degradacjo tych miejsc. Tak naprawdę zadbana klatka schodowa nie świadczy o tym, że będziemy mieli dobre sąsiedztwo.

\”Cité Radieuse“ jest pierwszym i najbardziej znanym budynkiem reprezentującym styl modernistyczny w budownictwie mieszkalnym. Architektura tego niezwykłego budynku jest wspólnym dziełem Le Corbusiera , Shadracha Woodsa i Georga Candilisa. Został zbudowany w latach 1947- 1952 a składa się z 137 mieszkań zajmujących 12 kondygnacji. Oprócz mieszkań budynek mieści sklepy, siłownie, sale fitness, gabinety lekarskie, pomieszczenia edukacyjne oraz hotel. Na płaskim dachu znajdują się rzeźbione wyloty wentylacyjne oraz basen. Budynek wsparty jest na dużych słupach (zwanych „pilotis“). Wzdłuż całej osi wewnątrz co trzeci poziom biegną korytarze. Każde z mieszkań ma dwa poziomy, widok na dwie strony świata oraz posiada balkon. Zasadnicza różnica pomiędzy projektem Le Corbusiera a powstającymi masowo w późniejszym okresie budynkami z betonu polega na zapewnieniu mieszkańcom przestrzeni. \”Cité Radieuse“ zbudowano z surowego betonu. Budynek ten stał się inspiracją dla stylu i filozofii brutalizmu.