Extremalne budownictwo

Planując zakup nieruchomości należy się zastanowić nie tylko nad tym ile chcemy wydać ale także nad tym czego szukamy. Wybór mamy duży. Mieszkania z rynku wtórnego zwykle znajdują się w ciekawszych lokalizacjach w centrach miast. Deweloperzy przeważnie budują na peryferiach lub w dzielnicach zwanych „sypialniami“. Są to takie miejsca w obrębie dużych miast gdzie praktycznie nie istnieje życie nocne, mieszkańcy to z reguły rodziny z dziećmi a wszyscy idą spać około godziny 23. Mieszkania z rynku wtórnego dzielą się na zabytkowe ruiny, zabytkowe perełki i budownictwo będące pamiątką PRL-u. Mniej więcej od połowy lat 90-tych różni analitycy przewidują szybki rozpad budynków z betonu i stali. Blokowiska PRL-owskie mają się zamienić w slumsy w stylu zachodnim. Według dobrze poinformowanych rożnego rodzaju grafiti pojawiające się na klatkach schodowych osiedli z tamtych czasów to oznaka początku degradacjo tych miejsc. Tak naprawdę zadbana klatka schodowa nie świadczy o tym, że będziemy mieli dobre sąsiedztwo.

\”Cité Radieuse“ jest pierwszym i najbardziej znanym budynkiem reprezentującym styl modernistyczny w budownictwie mieszkalnym. Architektura tego niezwykłego budynku jest wspólnym dziełem Le Corbusiera , Shadracha Woodsa i Georga Candilisa. Został zbudowany w latach 1947- 1952 a składa się z 137 mieszkań zajmujących 12 kondygnacji. Oprócz mieszkań budynek mieści sklepy, siłownie, sale fitness, gabinety lekarskie, pomieszczenia edukacyjne oraz hotel. Na płaskim dachu znajdują się rzeźbione wyloty wentylacyjne oraz basen. Budynek wsparty jest na dużych słupach (zwanych „pilotis“). Wzdłuż całej osi wewnątrz co trzeci poziom biegną korytarze. Każde z mieszkań ma dwa poziomy, widok na dwie strony świata oraz posiada balkon. Zasadnicza różnica pomiędzy projektem Le Corbusiera a powstającymi masowo w późniejszym okresie budynkami z betonu polega na zapewnieniu mieszkańcom przestrzeni. \”Cité Radieuse“ zbudowano z surowego betonu. Budynek ten stał się inspiracją dla stylu i filozofii brutalizmu.

Sprzedając swoje mieszkanie trzeba przede wszystkim ustalić cenę, jaką się wyznacza do tego, aby przede wszystkim można było uwarunkować konkretne dalsze życie. Trzeba w taki sposób sprzedać mieszkanie, aby można było pozwolić sobie na kupno innego, bądź też jeżeli zajdzie taka potrzeba, na dalsze prace remontowo-budowlane już powstałego budynku. Sprzedaż mieszkania ustala się według konkretnych cen. Przede wszystkim ma się na uwadze to, czy dane mieszkanie jest zadłużone czy tez nie. Trzeba także brać pod uwagę, takie aspekty jak wszelkie udogodnienia. Czasami wymiana okien na plastikowe są już powodem, do tego aby lekko podnieść swoja cenę. Oczywiście można także dostosować ją do takich elementów jak remont, który był niedawno przeprowadzony, czy wyposażenia, które można pozostawić sprzedając mieszkanie. Sprzedaż jak zawsze, może być tłumaczona także drogą negocjacji, dlatego trzeba taką cenę ustalić, aby w razie jakiś negocjacji, móc dostać taką kwotę jaką się oczekiwało wcześniej, przy podejmowaniu ceny.